6月市场报告】房价和销售量与去年相比均有两位数增长，公寓同比销售增长最为强劲！

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大多伦多地区 2021年 6 月房屋销售量与去年相比有所上升，虽然略低于 2021 年 5 月报告的交易量，但这与正常的季节性趋势一致。6 月份的平均销售价格与去年相比也有两位数的增长。

大多伦多地区REALTORS® 报告称，2021年 6 月通过TRREB 的 MLS® 系统实现了11,106 笔销售量 – 与 2020 年 6 月相比增长了28.5%。从 GTA 整体来看，公寓细分市场的同比销售数量增长最为强劲，无论是在多伦多市还是周边的一些郊区。

在所有主要细分市场中，销售额的同比增长远远超过同期新上市的增长，这表明以买家之间的竞争和强劲的价格增长为特征的紧张市场状况仍在继续。

2021 年6 月 MLS® 房屋价格指数综合基准同比上涨19.9%。所有房屋类型的平均售价在同一时期上涨了17%，达到1,089,536 加元。

虽然价格增长继续受到低层市场的推动，但值得注意的是，与2020 年 6 月相比，公寓的平均价格上涨了8% 以上，远远超过了通胀。

报告中还显示，华人比较关心的约克地区 (York Region) 独立屋 (Single family detached) 六月成交量为1,138笔，平均售价 $1,538,058，房屋价格指数综合基准同比增长了 23.68%；

而镇屋 (Townhouse) 六月成交量为297笔，平均售价 $1,034,271， 房屋价格指数综合基准同比增长了22.68%。

在过去三个月中，我们看到房屋市场活动从创纪录的速度转变为强劲的速度。虽然这可能会在短期内为购房者提供一些缓解，但距离基于移民的人口增长恢复只有几个月的时间，新一波供不应求决定未来的房地产市场将继续强劲。

(所有数据来源于 TRREB July 6, 2021)

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